Deiliskipulag við Dalbæ og Karlsrauðatorg - Skipulagslýsing

Ágúst Hafsteinsson arkitekt hjá Form ráðgjöf og Árni Ólafsson hjá Teiknistofu arkitekta komu inn á fundinn í fjarfundi kl. 09:20.

Á 343. fundi umhverfisráðs þann 6. nóvember 2020 var eftirfarandi bókað: "Til kynningar niðurstaða könnunar á húsnæðisþörf 55 ára og eldri í Dalvíkurbyggð. Með tilliti til niðurstöðu könnunarinnar leggur umhverfisráð til að gildandi deiliskipulag við Kirkjuveg verði endurskoðað og útvíkkað. Samþykkt samhljóða með fimm atkvæðum." Þetta var samþykkt samhljóða með sjö atkvæðum á 329. fundi sveitarstjórnar þann 24. nóvember 2020.

Á fundinum voru kynntar þrjár tillögur frá Ágústi Hafsteinssyni um nýtt deiliskipulag við Dalbæ og Karlsrauðatorg.

Ágúst og Árni viku af fundi 09:35.

Lagðar fram skipulagshugmyndir fyrir deiliskipulag við Dalbæ og Karlsrauðatorg unnar af Ágústi Hafsteinssyni.

Ágúst vék af fundi kl. 10:04.

Á 370. fundi umhverfisráðs þann 17. mars 2022 var eftirfarandi bókað:
"Lagðar fram skipulagshugmyndir fyrir deiliskipulag við Dalbæ og Karlsrauðatorg unnar af Ágústi Hafsteinssyni. Ágúst vék af fundi kl. 10:04. Umhverfisráð leggur til að unnin verði skipulagslýsing fyrir deiliskipulag svæðisins og það útvíkkað þannig að það taki einnig til lóðar Krílakots og Staðarhóls. Samþykkt samhljóða með fimm atkvæðum."

Lögð fram drög að skipulagslýsingu vegna deiliskipulags við Dalbæ, Kirkjuveg og Karlsrauðatorg á Dalvík og breytingar á aðalskipulagi Dalvíkurbyggðar 2008-2020 unnin af Form ráðgjöf og Teiknistofu Arkitekta.

Jón Ingi Sveinsson kom á fundinn að nýju undir þessum lið kl. 17:15.
Á 371. fundi umhverfisráðs þann 8. apríl sl. var eftirfarandi bókað:
"Lögð fram drög að skipulagslýsingu vegna deiliskipulags við Dalbæ, Kirkjuveg og Karlsrauðatorg á Dalvík og breytingar á aðalskipulagi Dalvíkurbyggðar 2008-2020 unnin af Form ráðgjöf og Teiknistofu Arkitekta. Umhverfisráð samþykkir fyrirliggjandi drög að skipulagslýsingu með þeim breytingum sem gerðar voru á fundinum og leggur til við sveitarstjórn að hún verði auglýst skv. 40. gr skipulagslaga nr. 123/2010. Samþykkt samhljóða með fjórum atkvæðum."

Á 344. fundi sveitarstjórnar þann 26. apríl 2022 var staðfest afgreiðsla umhverfisráðs og fyrirliggjandi drög að skipulagslýsingu vegna deiliskipulags við Dalbæ og Karlsrauðatorg unnin af Form ráðgjöf.
Skipulagslýsingin var auglýst og kynnt skv. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Athugasemdafrestur var til 31. maí 2022. Þrjár athugasemdir eða ábendingar bárust á auglýsingatíma.

Á 373. fundi umhverfisráðs þann 22. júní 2022 var eftirfarandi bókað:
"Á 344. fundi sveitarstjórnar þann 26. apríl 2022 var staðfest afgreiðsla umhverfisráðs og fyrirliggjandi drög að skipulagslýsingu vegna deiliskipulags við Dalbæ og Karlsrauðatorg unnin af Form ráðgjöf. Skipulagslýsingin var auglýst og kynnt skv. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Athugasemdafrestur var til 31. maí 2022. Þrjár athugasemdir eða ábendingar bárust á auglýsingatíma. Umhverfisráð leggur til að skipaður sé vinnuhópur með hagsmunaaðilum varðandi frekari þróun og forsendur um uppbyggingu innan skipulagssvæðisins. Samþykkt samhljóða með fimm atkvæðum. "

Farið yfir stöðu deililskipulags við Dalbæ og Karlsrauðatorg.

Ágúst Hafsteinsson hjá Form ráðgjöf kynnir stöðu á deiliskipulagsvinnu við Dalbæ og Karlrauðatorg.

Tekið fyrir deiliskipulag við Dalbæ og Karlsrauðatorg.

Á 6. fundi skipulagsráðs var eftirfarandi bókað:
"Lagt fram til kynningar. Skipulagsráð mun halda áfram vinnu við gerð minnisblaðs fyrir skipulagsráðgjafa með forsendum fyrir áframhaldandi skipulagsvinnu. Samþykkt samhljóða með fimm atkvæðum."

Lagðar voru fram tillögur Ágústar Hafsteinssonar arkitekts hjá Form ráðgjöf að nýju deiliskipulagi miðsvæðis Dalvíkur. Tillögurnar voru unnar á grundvelli minnisblaðs frá skipulagsráði dags. 13. febrúar 2023.

Á 1072.fundi byggðaráðs þann 29.júní sl. voru lagðar fram tillögur Ágústar Hafsteinssonar arkitekts hjá Form ráðgjöf að nýju deiliskipulagi miðsvæðis Dalvíkur. Tillögurnar voru unnar á grundvelli minnisblaðs frá skipulagsráði dags. 13. febrúar 2023. Eftirfarandi var bókað: Byggðaráð samþykkir samhljóða með 3 atkvæðum ofangreinda tillögu skipulagsráðs um að vinnslutillaga að nýju deiliskpulagi miðsvæðis Dalvíkur verði tekin fyrir á fundi ráðsins í september og tillagan verður þá kynnt á íbúafundi í framhaldinu. Byggðaráð samþykkir jafnfram samhljóða að verkefni fái heitið "Deiliskipulag miðsvæðis Dalvíkur".

Lögð fram tillaga að nýju deiliskipulagi íbúðar-, verslunar- og þjónustusvæðis í miðbæ Dalvíkur, unnin af Form ráðgjöf ehf.

Meðfylgjandi eru greinargerð og kynningargögn.

Ágúst Hafsteinsson hjá form ráðgjöf ehf. fór yfir tillögu að nýu deiliskipulagi íbúðar-, verslunar- og þjónustusvæðis í miðbæ Dalvíkur í kjölfar ábendinga frá fundi skipulagsráðs þann 13. desember 2023.
Ágúst sat fundinn undir þessum dagskrárlið.

Á 16. fundi skipulagsráðs þann 10. janúar sl. var eftirfarandi bókað:
"Ágúst Hafsteinsson hjá form ráðgjöf ehf. fór yfir tillögu að nýu deiliskipulagi íbúðar-, verslunar- og þjónustusvæðis í miðbæ Dalvíkur í kjölfar ábendinga frá fundi skipulagsráðs þann 13. desember 2023. Ágúst sat fundinn undir þessum dagskrárlið. Niðurstaða:Skipulagsráð felur skipulagsfulltrúa að vinna með skipulagshönnuði að tillögu á vinnslustigi og leggja fyrir næsta fund ráðsins. Þá leggur skipulagsráð til við sveitarstjórn að hún samþykki að gerð verði breyting á Aðalskipulagi Dalvíkurbyggðar 2008-2020 í samræmi við tillöguna."

Lögð fram tillaga á vinnslustigi að deiliskipulagi fyrir miðsvæði Dalvíkur, unnin af Form ráðgjöf ehf.
Málið var áður á dagskrá skipulagsráðs þann 10. janúar sl.

Á fundi skipulagsráðs þann 14. febrúar sl. var ákveðið að breyta forsendum fyrir vinnu við nýtt deiliskipulag fyrir miðsvæði Dalvíkur. Deiliskipulagsvinnu við miðsvæði verður frestað og í stað þess verður lögð áhersla á að ljúka deiliskipulagsvinnu fyrir íbúðarlóðir í nágrenni við Dalbæ.
Í samræmi við það eru nú lögð fram drög að tillögu að breytingu á deiliskipulagi íbúðarsvæðis við Kirkjuveg, unnin af Form ráðgjöf ehf.
Tillagan gerir ráð fyrir stækkun skipulagssvæðisins til vesturs að Karlsrauðatorgi, breytingum á afmörkun lóða og vegtengingum auk þess sem skilgreindar verða þrjár nýjar lóðir fyrir parhús, raðhús og fjölbýlishús fyrir íbúa 60 ára og eldri.

Meðfylgjandi er deiliskipulagsuppdráttur.

Á 18. fundi skipulagsráðs þann 13. mars sl. var eftirfarandi bókað:
"Á fundi skipulagsráðs þann 14. febrúar sl. var ákveðið að breyta forsendum fyrir vinnu við nýtt deiliskipulag fyrir miðsvæði Dalvíkur. Deiliskipulagsvinnu við miðsvæði verður frestað og í stað þess verður lögð áhersla á að ljúka deiliskipulagsvinnu fyrir íbúðarlóðir í nágrenni við Dalbæ. Í samræmi við það eru nú lögð fram drög að tillögu að breytingu á deiliskipulagi íbúðarsvæðis við Kirkjuveg, unnin af Form ráðgjöf ehf. Tillagan gerir ráð fyrir stækkun skipulagssvæðisins til vesturs að Karlsrauðatorgi, breytingum á afmörkun lóða og vegtengingum auk þess sem skilgreindar verða þrjár nýjar lóðir fyrir parhús, raðhús og fjölbýlishús fyrir íbúa 60 ára og eldri. Meðfylgjandi er deiliskipulagsuppdráttur. Niðurstaða:Skipulagsráð leggur til við sveitarstjórn að hún samþykki framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi íbúðarsvæðis við Kirkjuveg og að tillagan verði kynnt skv. 4. mgr. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Samþykkt samhljóða með fimm atkvæðum. "